아파트 올수리 공정 순서, 이 순서를 지켜야 하는 이유

올수리는 공정 순서가 거의 정해져 있습니다. 순서를 지키지 않으면 다시 뜯는 일이 생기고 그 비용은 결국 집주인이 냅니다. 왜 이 순서인지 하나씩 적었습니다.

🔨 철거가 가장 먼저인 이유는 뭘까요

뜯어봐야 보이기 때문입니다. 배관이 어디로 지나가는지, 바닥 수평이 얼마나 틀어졌는지, 벽 안쪽에 곰팡이가 있는지는 철거 전에는 알 수 없습니다.

철거를 마치고 나면 견적을 한 번 조정하게 되는 경우가 있습니다. 이건 업체가 말을 바꾸는 게 아니라 원래 그런 공정입니다. 다만 어떤 상황에서 얼마가 추가될 수 있는지는 계약 전에 미리 말씀드려야 합니다.

샷시는 왜 앞쪽에서 해야 할까요

창호는 크고 무거워서 반입할 때 벽과 바닥을 스칩니다. 도배와 마루를 끝내고 샷시를 넣으면 그 자리가 상합니다. 그래서 철거 직후에 넣습니다.

그리고 샷시를 새로 달면 창 주변 벽을 다시 미장해야 합니다. 이 미장이 마른 다음에 도배가 들어가야 벽지가 뜨지 않습니다.

설비와 전기는 어느 시점에 들어갈까요

벽이 열려 있을 때입니다. 목공으로 벽을 막고 나면 배선을 새로 넣기 어렵습니다.

콘센트와 스위치 위치는 이 단계에서 확정해야 합니다. 가구가 들어올 자리를 종이에 그려놓고 결정하시는 편이 좋습니다.

도배와 바닥, 어느 쪽이 먼저일까요

도배가 먼저입니다. 마루를 먼저 깔면 도배 풀과 사다리 자국이 새 바닥에 남습니다. 도배를 먼저 하면 벽지 하단이 조금 상해도 걸레받이가 덮어줍니다.

순서를 바꿔달라는 요청을 가끔 받습니다. 대개 마루 자재가 먼저 도착해서입니다. 자재는 창고에 며칠 더 두면 되지만 다시 도배하는 값은 그보다 큽니다.

마지막에 무엇이 남을까요

가구 설치, 조명, 스위치·콘센트 마감, 실리콘 코킹, 그리고 준공 청소입니다. 이 단계에서 집주인이 함께 돌아보며 목록을 만듭니다.

문 여닫힘, 서랍 수평, 실리콘 끊긴 자리, 도배 이음매를 보시면 됩니다. 이때 적어둔 목록을 정리하는 것이 마무리 공정입니다. 전체 흐름은 전체 리모델링 안내에 더 적어두었습니다.

자주 묻는 질문