첫째 날은 철거와 방수 공사를 진행하는 날입니다
욕실 리모델링 기간 3일에서 5일 중 가장 소음이 크고 먼지가 많이 발생하는 시기입니다. 보통 오전 9시부터 오후 5시까지 기존 타일과 위생 도기를 완전히 걷어내는 철거 작업이 이어지며, 20평형대 목동 신시가지 아파트 기준으로 폐기물만 1톤 트럭 한 대 분량이 나옵니다. 철거 후에는 배관 위치를 확인하고 바닥 방수액을 꼼꼼히 바르는데, 이때 1차 액체 방수 후 하루 정도 충분히 말리는 꿀팁을 활용해야 합니다.
만약 철거 과정에서 벽면 내부 타일이 들뜬 것을 확인하면 추가 보수 작업이 들어갑니다. 신정동 1단지처럼 오래된 구축 아파트는 기존 타일 면이 약해진 경우가 많아 덧방 시공보다 전체 철거 후 미장 공사를 권장합니다. 보통 철거와 방수 작업에만 1.5일 정도를 배정해야 나중에 누수 걱정 없이 10년을 쓸 수 있습니다. 무리하게 하루 만에 끝내겠다고 서두르는 업체는 3~5년 후 타일 하자가 발생할 확률이 30% 이상 높아지므로 주의해야 합니다.
현장에서는 철거 직후 배관 주변의 콘크리트 상태를 면밀히 살핍니다. 목동 지역 구축 아파트의 경우 배관 노후화로 인해 쇠가 삭아있는 경우가 20% 정도 발견됩니다. 이때 즉시 교체하지 않으면 나중에 덧방 타일을 다 뜯어내야 하는 큰 비용이 발생합니다. 방수액을 바른 뒤에는 반드시 습도계를 확인하여 표면 함수율이 15% 이하로 떨어지는 것을 보고 다음 공정을 진행합니다.
둘째 날은 벽과 바닥 타일을 붙이는 공정입니다
욕실의 전체적인 분위기를 결정짓는 타일 붙이기 작업은 숙련된 기술자의 솜씨가 필요한 날입니다. 벽면은 본드 시공으로 300x600각 타일을 주로 쓰고, 바닥은 물매를 고려해 300x300각 미끄럼 방지 타일을 깔아줍니다. 인건비는 기능공 하루 일당으로 책정되며, 보통 타일 한 품에 25만 원에서 30만 원 정도가 들어갑니다. 타일 자재값은 2평 기준 대략 40만 원에서 80만 원 선에서 결정됩니다.
타일 줄눈 간격을 맞추는 작업인 '메지'를 넣을 때는 간격재를 써야 일정하게 나옵니다. 줄눈은 백색 시멘트보다 요즘은 오염에 강한 탄성 줄눈제를 선호하며, 화장실 하나를 기준으로 줄눈 보수까지 포함해 15만 원 정도 추가 비용이 발생합니다. 염창동이나 당산동 구축 빌라처럼 벽면이 울퉁불퉁한 곳은 타일 면을 잡느라 시간이 두 배로 걸리기도 합니다. 전체 타일 작업은 숙련도에 따라 1.5일에서 2일 정도 소요됩니다.
타일 작업 시에는 물이 배수구로 원활하게 흐르도록 바닥 구배를 잡는 것이 핵심입니다. 일반적인 아파트 욕실의 경우 바닥면을 1/50 수준의 경사로 맞추면 물 고임 현상을 방지할 수 있습니다. 경사를 잘못 잡으면 욕실 전체에 곰팡이가 생기기 쉬우며, 이 경우 타일 기술자가 현장에서 레이저 수평기를 활용해 1mm의 오차도 없게 바닥을 잡아야 합니다. 기술자의 하루 일당은 보통 28만 원 내외로, 숙련된 기술자는 하루에 욕실 한 칸의 벽과 바닥 타일 시공을 10시간 안에 정확히 완료합니다.
셋째 날과 넷째 날은 도기 설치와 액세서리 세팅입니다
타일이 완전히 양생된 후에는 본격적으로 변기, 세면대, 샤워기, 수건걸이 같은 기구물을 설치합니다. 변기는 하단에 백시멘트나 실리콘으로 고정하는데, 이때 수평이 맞지 않으면 흔들릴 수 있습니다. 세면대는 배수구 위치에 따라 반다리형 혹은 긴다리형을 선택하며, 제품 가격은 브랜드와 디자인에 따라 15만 원에서 50만 원까지 폭이 큽니다. 설치 인건비는 기구 종류에 따라 15만 원에서 20만 원이 추가됩니다.
설치 과정에서 실리콘 마감은 전문가의 꿀팁이 빛을 발하는 부분입니다. 물이 자주 닿는 코너 부위는 곰팡이 방지용 바이오 실리콘을 두껍게 쏘지 않고 얇고 일정하게 발라야 들뜸이 없습니다. 이 과정은 짧게는 반나절, 길게는 하루가 걸립니다. 모든 설치가 끝나면 전체적인 수평과 누수가 없는지 확인하는 수전 테스트까지 마쳐야 안심할 수 있습니다. 보통 기구 설치 후에는 최소 24시간 동안 물을 사용하지 않아야 실리콘이 완벽하게 굳습니다.
기구 설치 단계에서는 하수구 냄새를 차단하는 트랩 설치를 병행하는 경우가 많습니다. 냄새 차단 트랩은 시중에서 2만 원에서 3만 원 사이에 구매할 수 있는데, 이를 함께 설치하면 욕실 환경이 훨씬 쾌적해집니다. 도기를 설치할 때 벽면에 앙카를 박는 위치를 미리 파악하지 않으면 타일이 깨지는 낭패를 봅니다. 저희는 타일 시공 전 미리 기구 배치도를 그려두어 이런 하자를 0%로 줄이고 있습니다.
전체 공사 일정이 5일이 걸리는 구체적인 이유입니다
많은 분이 3일이면 끝난다고 생각하지만, 실제 현장에서는 건조 시간 때문에 4~5일을 잡는 것이 좋습니다. 특히 타일 접착제와 방수액이 제대로 마르지 않은 상태에서 기구를 설치하면 나중에 타일이 배부르거나 금이 가는 하자가 생깁니다. 습기가 많은 목동 지역 특성상 환기가 잘 안 되는 화장실은 하루 더 건조 시간을 갖는 것이 낫습니다. 4일 차에 환풍기를 틀어두고 건조만 시켜도 시공 하자를 50% 이상 줄일 수 있습니다.
중간에 건조 시간을 아끼려고 무리하게 공기를 단축하면 수리비가 더 들어갑니다. 욕실 리모델링은 한 번 하면 10년 이상 사용하는 공간이므로 2~3일 단축하는 것보다 하루 더 공을 들이는 편이 이득입니다. 5일 공정 시 방수층 양생에 2일, 타일 부착 후 경화에 2일, 최종 설치와 마감에 1일을 배정하는 것이 정석입니다. 공기 단축을 위해 3일 만에 끝내려 하면 접착제 속 수분이 증발하지 못해 타일 내부에 곰팡이가 피는 상황이 발생합니다.
욕실의 수명은 타일 자체가 아니라 그 뒤에 숨은 방수층과 접착제가 결정합니다. 25년 동안 현장을 지키며 봐온 결과, 공기를 무리하게 줄인 욕실은 3년 안에 줄눈 변색이 시작되고 5년 차에 타일 탈락이 발생합니다. 하루의 여유를 두는 것이 10년을 편안하게 사용하는 가장 저렴한 방법입니다. 저희 현대인테리어는 목동 현대아파트 상가 101호에서 15년 동안 쌓아온 데이터로 각 현장 상황에 맞는 최적의 일정을 제안합니다. 오목교역 근처를 지나실 때 들러주시면 실제 시공 사례를 상세히 보여드립니다.