인테리어 계약서 쓸 때 이것 빠지면 큰일 납니다

인테리어 계약서에는 공사 기간과 총금액뿐만 아니라 상세 자재 내역서, 지체상금율, 하자담보책임 기간이 반드시 들어가야 합니다. 이 항목들이 빠진 계약서는 나중에 분쟁이 생겼을 때 집주인을 법적으로 보호해주지 못합니다. 30년 동안 현장에서 수많은 집을 고치며 쌓은 경험을 바탕으로, 계약서 작성 시 꼭 확인해야 할 핵심 항목들을 짚어드리겠습니다.

왜 구체적인 자재 내역서가 계약서 본문보다 중요할까요?

단순히 싱크대 교체, 욕실 공사 같은 식으로 뭉뚱그려 적힌 계약서는 분쟁의 씨앗이 됩니다. 자재의 브랜드, 모델명, 규격, 수량이 적힌 상세 내역서가 계약서 뒷면에 도장과 함께 첨부되어야 합니다.

동일한 브랜드라도 제품 등급에 따라 가격 차이가 크게 납니다. 목동 신시가지 아파트처럼 노후한 현장은 배관이나 설비 자재를 어떤 것을 쓰느냐에 따라 공사 품질이 완전히 갈립니다. 전체 리모델링 서비스를 계획할 때 이 상세 내역서가 시공과 검수의 기준이 됩니다.

공사 기간과 지체상금은 어떻게 적어야 하나요?

공사 시작일과 끝나는 날을 명확히 해야 합니다. 30평대 올수리는 보통 3주가 걸리며, 확장이 있으면 3주 반에서 4주까지 소요됩니다. 이 일정이 계약서에 날짜로 정확히 박혀 있어야 합니다.

공사가 약속한 날짜보다 늦어질 때를 대비해 지체상금율도 명시해야 합니다. 계약서에 '업체의 책임으로 공사가 지연될 경우 매 지연 일수마다 총공사금액의 1000분의 1(0.1%)을 지체상금으로 지급한다'는 조항이 있는지 확인하세요.

하자보수 기간과 하자보수보증금은 필수인가요?

법적으로 실내건축공사의 하자담보책임 기간은 준공일로부터 1년입니다. 계약서에 '하자담보책임 기간은 준공일로부터 1년으로 한다'는 문구를 반드시 넣어야 합니다.

가장 확실한 방법은 잔금을 치르기 전에 하자보수보증보험 증권을 발행받는 것입니다. 업체가 공사 후에 연락이 두절되거나 폐업하는 상황을 대비할 수 있습니다. 사후 관리에 대한 자세한 내용은 A/S 보증 안내에서 확인할 수 있습니다.

공사 도중 추가 비용이 발생하는 경우는 어떻게 대비하나요?

계약서에 '현장 상황에 따른 추가 공사는 반드시 건축주의 사전 서면 동의를 얻어야 한다'는 조항을 넣어야 갑작스러운 추가 비용 청구를 막을 수 있습니다.

특히 목동의 오래된 아파트들은 벽을 뜯어보았을 때 배관 누수나 석고보드 뒤쪽의 곰팡이처럼 예상치 못한 변수가 자주 나옵니다. 철거 후 배관 교체 여부나 범위에 따라 전체 금액이 달라지므로, 이런 변수가 나왔을 때 비용을 어떻게 합의할지 기준을 계약서에 미리 적어두는 것이 현명합니다. 정확한 현장 상태는 실측 후 견적서로 안내받으셔야 합니다. 상세 견적 문의를 통해 실측 일정을 잡는 것이 첫 단계입니다.

자주 묻는 질문